EgeYapı Group Yönetim Kurulu Başkanı İNANÇ KABADAYI Değişimin adı: EgeYapı Group “Gayrimenkul geliştirme alanında öne çıkmak istedik ve EgeYapı Group’u kurduk. O tarihten itibaren konut yönetimi noktasında çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Şu anda yaklaşık 1 milyon 200 bin metrekare inşaat alanına sahibiz. İstanbul’da ağırlıklı olmak üzere altı tane şantiyemiz var. Aynı zamanda yurtdışı taahhüt işlerine de devam ediyoruz.”
Öncelikle kısaca kendinizden bahseder misiniz?
1974 doğumluyum. İTÜ İnşaat Fakültesi mezunuyum. Evliyim. İki çocuğum var. Üniversiteyi bitirdiğimden beri gayrimenkul sektöründeyim. Yaklaşık 20 yıldır, ağırlıklı olarak İstanbul’da olmak üzere faaliyetlerimi sürdürüyorum.
EgeYapı Group’un kuruluş hikayesini anlatır mısınız?
Yaklaşık 8 yıl önce EgeYapı Group’u kurmaya karar verdik. Öncesinde başka şirketlerle ortaklıklarımız vardı. Gayrimenkul geliştirme alanında öne çıkmak istedik ve EgeYapı Group’u kurduk. O tarihten itibaren konut yönetimi noktasında çalışmalarımızı sürdürüyoruz. Şu anda yaklaşık 1 milyon 200 bin metrekare inşaat alanına sahibiz. İstanbul’da ağırlıklı olmak üzere altı tane şantiyemiz var. Aynı zamanda yurtdışı taahhüt islerine de devam ediyoruz.
EgeYapı Group’un yapımını sürdürdüğü PEGA KARTAL ve İZ PARK projeleri hakkında bilgi alabilir miyiz?
EgeYapı Group olarak projelerimizi gelişen ve potansiyeli olan şehir merkezlerinde gerçekleştirmeye özen gösteriyoruz. Bu noktada İstanbul’da Bağcılar ve Kartal bölgelerini seçtik Bugüne kadar Kartal’da iki tane proje tamamladık.
“Büyük devletler önlerine büyük hedefler koyarlar. Şu an Türkiye dünyanın gıpta ile izlediği mega projeler yapıyor. Bu mega projeler Türkiye’nin algısını arttırıyor. Bizler de yeni ihalelerle hız kesmeden yatırımlarımıza devam ediyoruz. Türk ekonomisine güvenimiz tam.” Halen iki tane projenin de çalışmalarını sürdürüyoruz. Bunlar da PEGA KARTAL ve İZ PARK… Bu bölgeye çok inanıyoruz ve her geçen gün yeni projeler geliştirmek için çalışmalar yapıyoruz. PEGA KARTAL, iki bloktan oluşan bir residence projesi olarak hazırlandı. 32 kadı bir residence ve 7 kadı bir home office’ın alanda ticari alanlarla birbirine bağlanıyor, İZ PARK ise. toplam beş bloktan oluşan farklı metrekarelerde ofis ihtiyacı olanlara hitap edecek bir ofis projesidir. PEGA KARTAL yaklaşık 40 bin metrekare civarında. İZ PARK ise 23 bin metrekare civarında…
EgeYapı Group’un inşaat sektörüne getirdiği yenilikler neler oldu?
Ticaret hayatının olmazsa olmazı inovasyondur. Bu nedenle biz de şirketimize ‘değişimin adı’ şeklinde bir sloganı uygun gördük. Bizim inşaat sektörüne getirdiğimiz yeniliklerden ilki Beşiktaş’taki Shangri-La Hotel oldu. Orda Türkiye’de ilk kez denenen bir metot uyguladık Deniz seviyesinin yedi kat alanda bodrum kattan oluşan bir yer yaptık. Batışehir projemizde birbirine benzemeyen farklı ebatlarda bloklar gerçekleştirdik Her projemizde firma olarak en büyük amacımız düzgün, kaliteli ve yenilikçi isler ortaya koymak oluyor. Ayrıca her projemizde enerji verimliliği, yeşil bina gibi uygulamalara çok dikkat ediyoruz. Firma olarak hem mühendislik hem de teknoloji noktasında yenilikçi her ürünü takip etmeye çalışıyoruz.
Sizce inşaat sektörünün en önemli sofunu nedir?
İnşaat sektöründeki en önemli sorunlardan birisi arsa geliştirmektir. Bunun kentsel dönüşüme çok önemli katkısı olacaktır. Çünkü inşaatçının hammaddesi arsadır. İstanbul gibi büyük metropollerde uygun mimarlı arazileri geliştirmek sorun olabiliyor. Ancak çarpık yapılaşmanın dönüşmesinin sağlanması ve gayrimenkul geliştiricileri için yeni pazarların ortaya konması acısından kentsel dönüşüm çok iyi bir fırsat oldu. Mütekabiliyet noktasında da ciddi gelişmeler yasandı. O da sektörün ilerlemesinde olumlu katkı sağlayacaktır.
Avrupa Birliği standardında bir inşaat şirketi nasıl olmalıdır? EGE YAPI Group bu alanda nelere özen gösteriyor?
Dünyada Türk inşaat sektörü Çin’den sonra ikinci sırada yer alıyor. Türkiye inşaat ve taahhüt alanında rüştünü ispatlamış durumda. Biz de EgeYapı Group olarak Shangri-La gibi dünyanın en büyük ve lüks otel zincirlerinden birinin İstanbul’daki otelini yapak ve orda bu takdiri gördük. Dolayısıyla bizim inşaat kalitesi olarak dünyada rekabet edemeyeceğimiz hiçbir ülke yok Ancak Avrupa yeşil bina ve enerji verimliliği konularında hızlı bir şekilde ilerliyor. Türkiye’de de aynı konularda daha hızlı yol katedilmesi gerekiyor. Biz de bu konuya öncelik veriyoruz. Bunu geliştirmek için çalışmalar yapıyoruz.
Son dönemde inşaat sektöründe bir patlama var. Özellikle mortgage sisteminin de söz konusu olması sektörü canlandırdı. Bu gidişatı nasıl görüyorsunuz?
Mortgage’da faizden çok vade önemli. Şu anda bizde maksimum vade 10 yıl iken. Avrupa’da 2030 yıllara varabiliyor. Biz de mortgage sisteminde vadeyi bu sürelere çıkarabildiğimiz anda çok daha geniş kitlelere daha uygun ödemelerle konut sahibi olma imkanı sağlayabileceğiz. Bu konunun çok önemli olduğunu düşünüyorum. Dolayısıyla bu sistemde daha gidecek çok yolumuz var.
EgeYapı Group olarak geçtiğimiz aylarda bir sosyal sorumluluk projesinde yer alacağınızı duyurmuş ve İhtiyaç sahibi ilköğretim okullarının her şeyiyle yeniden inşasını yapacağınızı açıklamıştınız. Bu proje nasıl gidiyor?
Sosyal sorumluluk alanında elimizden geldiğince çalışmalar yapıyoruz. Daha çok gençlere ve eğitime yönelik yatırımlar yapmayı amaçlıyoruz. Eskimiş ve tadilat gerektiren mevcut isleyen okulların tadilatını yapacağız. Sonbaharda Türkiye genelinde belli bölgelerde yenilemelerimiz olacak Eğitim kalitesinin yükseltilmesi bizim için çok önemlidir: çünkü her şeyin başı eğitimdir.
Ekonominin gidişatını nasıl değerlendiriyorsunuz?
Dünya bir krizden çıkmaya çalışıyor. Ancak Türk ekonomisi uluslararası yatırımları çekme potansiyelini hâlâ içinde saklıyor. Not artışlarının önümüzdeki dönemde daha iyi hissedeceğimizi düşünüyorum. Büyük devletler önlerine büyük hedefler koyarlar. Su an Türkiye dünyanın gıpta ile izlediği mega projeler yapıyor. Bu mega projeler Türkiye’nin algısını arttırıyor. Bizler de yeni ihalelerle hız kesmeden yatıranlarımıza devam ediyoruz. Türk ekonomisine güvenimiz tam.
2013 yılı hedefiniz nedir?
Bu yıl ciro bazında yaklaşık % 20 civarında bir büyüme hedefliyoruz. Yeni projelerimizle bu hedefimizi gerçekleştireceğimizi düşünüyorum. “Dünyada Türk inşaat sektörü Çin’den sonra ikinci sırada yer alıyor. Türkiye inşaat ve taahhüt alanında rüştünü ispatlamış durumda. Biz de EgeYapı Group olarak Shangri-La gibi dünyanın en büyük ve lüks otel zincirlerinden birinin İstanbul’daki otelini yaptık ve orda bu takdiri gördük. Dolayısıyla bizim inşaat kalitesi olarak dünyada rekabet edemeyeceğimiz hiçbir ülke yok.”